Os 4 lançamentos imobiliários mais caros de Fortaleza; apartamentos chegam a custar R$ 20 mi

Localização estratégica, espaços privativos amplos, áreas de lazer sofisticadas e design luxuoso. Esses são alguns dos diferenciais presentes nos superprédios residenciais em Fortaleza.

Com foco em um público restrito e de altíssimo poder aquisitivo, os preços dos apartamentos nesses edifícios podem chegar a R$ 20 milhões. A Avenida Beira-Mar, um dos pontos mais turísticos da capital cearense, concentra os empreendimentos mais caros da região.

Para atingir esse patamar de preço, os superprédios combinam conforto, exclusividade e tecnologia avançada, destaca Kallil Othoch, diretor de lançamentos do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi).

Esses edifícios de alto padrão oferecem uma ampla gama de opções de lazer aos moradores, com foco no bem-estar. Entre os itens estão equipamentos para cuidados com a saúde, estúdio de pilates, sauna e jacuzzi, ressalta o especialista.

Othoch também explica que alguns desses projetos são desenvolvidos com base em grupos previamente formados de clientes, que têm a oportunidade de influenciar os detalhes do empreendimento.

Esses empreendimentos operam sob um modelo de obra a preço de custo, em que o morador realiza pagamentos ao longo da construção. Há também a possibilidade de permuta para os proprietários dos terrenos. Em alguns casos, construtoras contam com grupos fechados de investidores que adquirem os imóveis buscando retorno financeiro.

Essa dinâmica tem impactado significativamente os setores da construção civil e corretagem imobiliária em Fortaleza.

Segundo levantamento realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE) a pedido do Diário do Nordeste, é estimado que até 2030 a cidade alcance a marca de 22 edifícios com mais de 100 metros de altura.

O Ivens Monumental, considerado o melhor avaliado entre os projetos em Fortaleza, é um superprédio em construção com previsão de inauguração em 2027. Este empreendimento presta homenagem a Ivens Dias Branco, fundador da M. Dias Branco, uma das maiores empresas cearenses do setor de massas e biscoitos.

Com 165 metros de altura e mais de 50 andares, cada unidade do edifício pode atingir o valor de R$ 20 milhões, oferecendo oito vagas de garagem, elevadores privativos e pé-direito de 3,5 metros. Os apartamentos têm uma área privativa de 659 m². Além disso, o prédio contará com três pavimentos dedicados ao lazer, uma academia com vista panorâmica de 360º para o mar e um heliponto. Um diferencial está na tecnologia empregada durante a construção, utilizando o concreto de maior resistência do Brasil.

Outro projeto milionário que está por vir em Fortaleza é o Mansão Seara, com conclusão prevista para dezembro de 2030. Situado no antigo terreno do Seara Praia Hotel, esse edifício terá uma única torre de 172 metros. Os apartamentos custarão entre R$ 9 milhões e R$ 16 milhões, variando de 350 m² a 661 m², com até cinco suítes e seis vagas de garagem.

O Mansão Seara se destaca pela oferta de comodidades como spa com águas termais, quadra de tênis, piscina de raias e uma vista deslumbrante que abrange as regiões do Mucuripe e Praia de Iracema.

Já o Wave Beira-Mar tem lançamento estipulado para 2027 e oferece unidades avaliadas entre R$ 11 milhões e R$ 14 milhões. Com apartamentos de 436 m² e quatro suítes, o edifício apresenta coberturas duplex de 654 m². As unidades possuem cinco vagas de garagem, pé-direito de 3,80 metros e esquadrias que integram piso e teto. O projeto também inclui um amplo espaço social com áreas como piscina, espaço gourmet e salão de festas.

Fortaleza ainda se destaca por abrigar o One Residencial, que foi pioneiro na categoria de superprédios na cidade. Este empreendimento, já entregue, conta com apartamentos vendidos por R$ 10 milhões cada e uma torre de 170 metros que abrange 46 unidades, todas superiores a 600 m².

O One oferece instalações como espaço gourmet, lounges exclusivos, área fitness, sauna e deck com mirante. O aluguel dessas unidades pode atingir R$ 50 mil por mês. A construção demandou estudos internacionais sobre o comportamento estrutural do edifício, incluindo testes realizados no Túnel de Ventos do Laboratório Building Research Establishment (BRE), em Londres.