A procura por imóveis segue em alta no estado, com crescimento expressivo nas vendas e novos empreendimentos.
O mercado imobiliário no Pará continua em expansão, com aumento significativo na intenção de compra de imóveis e novos empreendimentos sendo lançados.
As cidades de Belém, Ananindeua e Santarém se destacam como as regiões com maior demanda, impulsionadas por fatores como crescimento populacional e novas oportunidades de investimento.
Crescimento na intenção de compra
Os dados do 27º e 7º Censos Imobiliários apontam que 46% dos entrevistados em Belém e Ananindeua manifestaram interesse em comprar um imóvel nos próximos 24 meses. Esse número representa um aumento de 9 pontos percentuais em relação ao levantamento anterior.
Principais motivos para a compra:
37% desejam sair do aluguel;
17% querem trocar por uma residência maior;
26% pretendem concretizar a compra em até um ano.
A Geração Y (28 a 43 anos) lidera a intenção de compra, com 49% planejando adquirir um imóvel. Já entre os que têm renda acima de R$ 15 mil, o interesse pela compra é ainda maior.
Expansão imobiliária em Santarém
No oeste do Pará, Santarém também apresenta um mercado aquecido, com aumento nas vendas e lançamentos. O levantamento mapeou 19 empreendimentos verticais, totalizando 1.677 unidades lançadas, sendo 331 ainda disponíveis.
Dados do mercado em Santarém:
86,9% dos imóveis procurados têm 2 ou 3 dormitórios;
Preço médio do m² privativo: R$ 7.369,00;
Imóveis de 3 dormitórios atingem o valor de R$ 7.607/m².
Além disso, 16 empreendimentos horizontais foram identificados, incluindo loteamentos abertos e condomínios fechados, atendendo à demanda por espaços maiores e segurança.
Panorama em Belém e Ananindeua
A capital paraense concentra o maior volume de empreendimentos verticais. A pesquisa apontou 64 empreendimentos residenciais, totalizando 6.800 unidades, das quais 1.723 ainda estão disponíveis.
Média de preços do m² privativo em Belém:
2 dormitórios: abaixo da média (-19,6%);
3 dormitórios: preço intermediário;
4 dormitórios: maior valor (R$ 13.279/m²).
A oferta de empreendimentos horizontais também cresce na região, com 9 projetos mapeados, sendo 4 loteamentos fechados, 4 condomínios de casas e 1 loteamento aberto.
Tendências e perspectivas
A valorização imobiliária no Pará deve continuar nos próximos anos, impulsionada pelo crescimento urbano e pelo aumento da demanda. Para investidores e compradores, o momento pode ser favorável para garantir imóveis antes de novas valorizações.
O setor de apartamentos e casas em condomínios fechados segue como destaque, enquanto o segmento comercial apresenta menor participação.
Com um cenário promissor, a expectativa é de que o mercado imobiliário no estado continue a oferecer oportunidades tanto para quem deseja adquirir um imóvel quanto para quem busca investimentos estratégicos no setor.
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